全世界的豪宅有一個共同的特點，它是身份和地位的象征，僅看房這關便有很多手續(xù)，如要預約，表示身份，甚至還要交誠意金等。這樣的營銷當然談不上熱，熱銷似乎從來都與豪宅無關。正因為如此，豪宅發(fā)展商一般都特別慎重，即不敢求規(guī)模，又不敢求速度，更不敢大手筆運作。

    但在今年的株洲，別墅豪宅卻有另一番局面。 “熹悅花都”——一個市值幾個億的大盤，熹悅花都·香格美地 59戶別墅現(xiàn)房已全部落成，與此形成鮮明對比的是，市場上普通住宅項目以全現(xiàn)房發(fā)售的都幾乎沒有，那么，香格美地別墅何以能夠如此自信？

 

        香格美地，譜寫株洲毫宅居住傳奇，其秉承美式別墅的明朗與簡煉，將雍容、時尚與貴族風格加以提煉與精簡，形成自己獨特的風格，設計大師充分展現(xiàn)自己的神奇手筆，以獨具匠心的細節(jié)設計使建筑更顯靈動：青山綠草，碧水藍天，映襯其周，再加上任意飛翔的鳥兒，香格美地的每一戶別墅都宛如一件現(xiàn)代雕塑的高尚藝術珍品。香格美地是鬧市中的一片靜土，洋溢寧靜、和諧、溫馨與自然的美。香格美地將成為社會頂級人士獨有的品牌，地位與身份的象征。

       一個城市的發(fā)展史往往也就是這個城市建筑的發(fā)展史，而建筑的覺醒往往源于一個階層的覺醒，有理想的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總是在追求建造更新、更高、更人性、趕超時代的住宅產(chǎn)品，并以此影響、改變現(xiàn)帶動人們的居住方式、居住質(zhì)量和居住文化。香格美地正是基于超越人類詩意棲居夢想這一理念而產(chǎn)生的作品，可以說是株洲城市住宅建設的一個先導，客觀上將推動高品位、高品質(zhì)的建筑設計、建筑風格和居住文化進入一個更高層次，引領高尚住宅革新潮流，從而對整個住宅市場起到積極作用。香格美地將呈現(xiàn)出一種更優(yōu)的生活格局，營造一種更美的生活氛圍，闡釋一種無可替代的品質(zhì)生活。       

 

        源于中國大唐電力的銀源投資，于2001年12月12日在湖南省工商局注冊成立，公司注冊資金1760萬元，下設13家分子公司投資于軟件、能源、礦業(yè)、建材、物流貿(mào)易、地產(chǎn)等領域。在歷年的發(fā)展過程中，銀源一直都以實力、穩(wěn)健、專業(yè)和勝算而著名。但銀源此次投資開發(fā)熹悅花都·香格美地，卻有諸多地方讓人看不明白。

 一、香格美地定位為株洲頂尖的豪宅別墅，為銀源投資房地產(chǎn)項目發(fā)展中新的投資品種。

 二、香格美地美式建筑風格，規(guī)劃設計極具現(xiàn)代感，處處體現(xiàn)貴族的大家風范，59戶別墅一次性動工建設成形，這樣的大手筆為何放在總價高昂的別墅豪宅區(qū)？

 三、在香格美地這樣的大手筆投資中，銀源不僅投資速度極快，樣板間都沒做就蓋出現(xiàn)房，而且投資力度更是大得驚人，近萬平米水景、4000平米的超大會所、高標準的園林景觀等無一不耗資巨大，并且所有資金均為先行投入，無銀行貸款，更無施工方墊資。這樣的豪宅產(chǎn)品，無疑是有實力作保證的，但正切中了今天富人的生活格調(diào)。優(yōu)，就得耗資，美，就得極致。

     當初次得知銀源這樣發(fā)展香格美地時，我們免不了擔心與驚奇。種種跡象表明，目前株洲市場，三十來萬的復式大戶型且賣得費勁，近百萬的大別墅能賣得火嗎？

而銀源投資正以驚人的建設速度詮釋一切。

 

         那么，一向穩(wěn)健的銀源何以在香格美地上如此高速高效呢？外行人確實看不懂，內(nèi)行人聽聽銀源投資股份有限總經(jīng)理祝冶川一席話，也許能明白一半。

       香格美地位于株洲首席高尚生活圈——以炎帝廣場為中心的一級輻射帶內(nèi)。株洲河西區(qū)經(jīng)過十多年的發(fā)展，特別是規(guī)劃定案為株洲加大建設力度的新城區(qū)后，政府及許多有關單位紛紛遷至，河西區(qū)已成為株洲的城市規(guī)劃建設最新最好的地方，“住在河西”已成為絕大部分株洲人對居住形態(tài)的理想選擇。而炎帝廣場地塊，不但集中了株洲最大的城市廣場、株洲高新開發(fā)區(qū)、規(guī)劃中的大學園區(qū)及珠江花園等大型住宅區(qū)，且具備了名校林立、配套成熟，交通網(wǎng)絡完善、環(huán)境品質(zhì)優(yōu)越、人文氣息濃厚等諸多優(yōu)勢，已一躍成為株洲品質(zhì)最好的居住地塊。

        香格美地所在位置鄰近城郊但又與繁華咫尺相連，風景優(yōu)美且已經(jīng)形成居住規(guī)模，而且擁有入則寧靜，出則通達的地利優(yōu)勢，這正是高檔別墅住宅所要求的黃金寶地，絕對屬于稀缺資源；加上政府已經(jīng)停止對此區(qū)域別墅用地土地的批復，所以此區(qū)域的土地資源有限，根據(jù)房地產(chǎn)價值論，決定房產(chǎn)價值的第一因素就是地段，可以看出，此區(qū)地價上漲是必然趨勢，香格美地東鄰地塊，地價已經(jīng)上漲 20％。

 

         目前香格美地別墅雖然已全部現(xiàn)房落成，但目前尚未正式開盤，未開盤的原因主要是因為還有最后一部分景觀未做完，以銀源投資高層領導的話來說，是希望在開盤時呈現(xiàn)給大家一個圓滿、完美的香格美地，而銀源投資又沒有任何資金上的壓力，所以銀源的心態(tài)是：不著急，得讓“女兒”長大長漂亮了，才往外“嫁”。

        但59戶別墅擺在那里，開發(fā)企業(yè)不著急，但客戶卻關注已久，朋友的、親戚的，一個接一個的問詢電話打到銀源的領導那里，本單位的職工也紛紛受人之托來打聽情況，結果，還未開盤，就已在內(nèi)部引發(fā)了一股來勢洶涌的關注熱潮。

       據(jù)祝冶川總經(jīng)理介紹，目前來香格美地實地咨詢了解的意向客戶已不下百位。表示希望內(nèi)部認購的客戶也有二、三十位。這樣的關注熱度，對于豪宅銷售來說，可以說已很瘋狂，“路未修好，要買趁早！”或許這位客戶的話就能夠說明原因所在，但這只能是一個動因，深層次的原因仍然只能是因為產(chǎn)品本身。